Isea: Tasas de interés para adquisición de viviendas bajarán un punto este año / ACERAS Y BROCALES: Desafíos de la vivienda / anavih desplegará operativo de fiscalización

Isea: Tasas de interés para adquisición de viviendas bajarán un punto este año (VENEZUELA) 2/21/2013 Agencia Venezolana de Noticias

Las tasas de interés para adquisición de viviendas, ubicadas actualmente entre 4,6% y 11%, bajarán este año gracias a la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), anunció este jueves el presidente del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih), Mario Isea. Destacó que Venezuela es el único país en el mundo en el cual las tasas de interés bajan en lugar de subir como ocurre en otras naciones. "Las tasas mayores van a bajar cerca de un punto porque la tasa promedio ponderada que el Banco Central de Venezuela nos mandó, bajó. Este es el único país en el que las tasas hipotecarias bajan, en el resto del mundo siempre suben", expresó. Durante su participación en el programa Toda Venezuela, que transmite Venezolana de Televisión, Isea comentó que la cartera hipotecaria obligatoria de este año es de 80 mil millones de bolívares, distribuidos en los renglones de adquisición, construcción, autoconstrucción, ampliación y mejoras. El incremento de la cartera hipotecaria, que pasó de 15% a 20%, busca mantener el equilibrio entre los sectores económicos, al permitir un óptimo funcionamiento tanto de la banca como del Estado, dijo el presidente de Banavih en días pasados. Misión Vivienda El presidente del Banavih expresó que, una vez culminada este año la asignación de hogares a las familias en refugios, comenzará la etapa de otorgamiento de unidades habitacionales a quienes se inscribieron en la Gran Misión Vivienda Venezuela con baremos de prioridad socioeconómicos. Resaltó que 380.000 familias saben que este año tendrán sus viviendas construidas por la GMVV. A esta cifra se le agregan las casas que pueden adquirir los venezolanos a través del mercado secundario. "Estaríamos hablando de 400.000 personas que pueden satisfacer su derecho a la vivienda digna". Además, Isea mencionó que las casas y apartamentos construidos a través de la Gran Misión Vivienda Venezuela serán puestas al mercado, lo cual obligará a la baja del precio especulativo. De igual forma, comentó que en la GMVV se han planteado reducir los costos de los terrenos pues, tal como resaltó, este es uno de los elementos más especulativos.  _____________________________________________________________ ACERAS Y BROCALES: Desafíos de la vivienda (VENEZUELA) 2/21/2013 Alejandro López / Ultimas Noticias

La actual política de vivienda a través de la Gran Misión Vivienda tiene dos fases. La primera, abarcó los años 2011-2012, en la cual se construyeron 347.000 nuevas viviendas de la meta de 350 mil. La segunda ya se inició y abarca el ciclo 2013-2018, en la cual se planifica edificar 2.650.000 nuevos hogares. Serían tres millones de viviendas en ocho años. Según el Censo, eso es el 36% de las existentes en 2011 (edificadas durante 300 años y más).

La primera fase fue para arrancar y preparar la logística y procesos requeridos para producir masivamente. Por ello la meta fue muy ambiciosa. Sirvió para presionar al sector constructor y a las estructuras internas del Gobierno. Se cumplió la meta cuantitativa en 99% y se organizó el Estado para afrontar la siguiente fase. El primer desafío fue cumplido, y exitosamente.

La segunda etapa, 2013-2018, es para consolidar la capacidad y calidad constructiva nacional. Con una meta enorme, 440 mil viviendas por año (promedio). Este sería un colosal segundo reto. Las condiciones parecen estar en acelerado avance para garantizar su ejecución. Es decir, para disponer de tierra apta para uso urbano, financiamiento, insumos, maquinarias, experiencia profesional y técnica en los diversos trabajos y procesos constructivos, etc. Pero hay otros fines que son los notables desafíos en esta segunda fase. Veamos los esenciales.

La producción y construcción de obras públicas y de vivienda, en el fondo, son un medio para lograr propósitos de mayor alcance. Ellos son: impulsar la economía productiva (la construcción es su segundo motor); robustecer la industrialización del sector vivienda; ordenar, adecuar y dotar a las ciudades de las condiciones para su racional uso y disfrute (incluye transformar los barrios); estructurar el territorio y potenciar sus atributos ambientales; masificar la formación en la vasta diversidad de saberes y destrezas que exige la producción y mantenimiento de la vivienda, y crear los espacios y las arquitecturas conformes para el buen vivir, organización, convivencia y gobierno popular.

Estos son los grandes desafíos de los próximos seis años. En síntesis, construir, transformar, estructurar y embellecer el territorio, las ciudades y sus barrios de forma integral y según la visión de los cambios en proceso, radicalmente distinta a la del pasado. Pero debe forjarse una tercera fase. Desde 2018 en adelante, en la cual se afiancen el bienestar urbano y de la vivienda y el pleno gobierno popular urbano. En fin, que la vivienda sea una poderosa herramienta ideológica y política para alcanzar objetivos mayores.

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Banavih desplegará operativo de fiscalización (VENEZUELA) 2/21/2013 BEATRIZ CARIPA / Ultimas Noticias

Caracas. "Funcionarios del Banco Nacional de la Vivienda y Hábitat (Banavih) se desplegarán en un megaoperativo de fiscalización", según anunció el presidente del organismo, Mario Isea, en declaraciones a la red de medios públicos. Según el funcionario, un equipo especializado en una primera etapa se dirigirá a empresas que tengan más de 100 trabajadores activos, a fin de verificar si están enterando debidamente los aportes por ahorro de vivienda que les descuentan a los obreros. Isea dijo, sin embargo, que paralelo a esta jornada, el Banavih también atenderá denuncias particulares con los aportes de vivienda, o que en los bancos se nieguen a dar financiamiento para autoconstrucción, ampliación y remodelación. El presidente del Banco Nacional de la Vivienda anunció asimismo, que fiscalizarán a la banca trimestralmente, y que cuando se detecten irregularidades también se aplicarán sanciones. Amplió que se supervisará a bancos públicos y privados por igual. Isea anunció que en las modificaciones que se hicieron recientemente se bajó un punto de la tasa máxima que estaba en 11,16% a 10,4%. "Este es el único país donde las tasas de interés se ajustan hacia abajo y no hacia arriba".